Campus Unicentro

¡Bienvenidos! La vida en copropiedad es mucho más que compartir un techo; es un ecosistema complejo donde convergen el derecho privado, la administración financiera y, sobre todo, la convivencia humana.

Este curso ha sido diseñado para desglosar paso a paso los pilares fundamentales que rigen a Unicali (y a la Propiedad Horizontal en general). A lo largo de estos módulos, no solo aprenderemos qué dice la ley, sino cómo aplicarla de manera justa y eficiente para proteger el patrimonio de todos.

¿Qué lograremos en este programa?

A través de los 7 módulos estratégicos, cubriremos el ciclo vital de la copropiedad:

• Identidad: Conoceremos nuestra historia para entender el presente.

• Legalidad: Dominaremos los procesos de asambleas, citaciones y representación legal.

• Sostenibilidad: Entenderemos la ciencia detrás de los coeficientes y la importancia vital de las expensas comunes para el mantenimiento del conjunto.

El Proceso Comercial en Prime fue diseñado para centralizar y gestionar de manera ordenada todas las etapas relacionadas con la captación y administración de oportunidades de negocio en Unicentro.

Los módulos disponibles son:

• Oportunidades:
  Espacio donde se registran y gestionan las oportunidades de negocio identificadas. Permite dar seguimiento a cada caso, conocer su estado actual y planificar las acciones necesarias para avanzar en el proceso de venta.

• Oportunidades Contactos:
  Aquí se relacionan las oportunidades con los contactos clave de cada cliente o prospecto, lo que facilita mantener un historial de interacciones y asegurar un mejor relacionamiento comercial.

• WF Proceso Cotización:
  Corresponde al flujo de trabajo (workflow) que automatiza y organiza el proceso de elaboración y envío de cotizaciones. Garantiza que las propuestas comerciales se generen de manera estandarizada, oportuna y con trazabilidad en cada paso.

• WF Proceso Comercial:
  Flujo de trabajo general que integra las etapas principales del proceso comercial. Permite visualizar y controlar el ciclo completo de la gestión, desde la identificación de la oportunidad hasta la concreción del negocio, asegurando que nada quede por fuera del seguimiento.

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La Ley 675 de 2001 es la normativa en Colombia que regula el régimen de propiedad horizontal. Esta ley establece las reglas para la convivencia, administración y manejo de los bienes comunes en edificaciones como conjuntos residenciales, edificios de oficinas, centros comerciales y otros inmuebles con propiedad compartida.

Algunos puntos clave de la Ley 675 incluyen:

• Creación de la propiedad horizontal: Define cómo se conforma y registra un edificio o conjunto bajo este régimen.
• Órganos de administración: Regula la conformación de la asamblea de propietarios, el consejo de administración y el administrador.
• Reglamento de propiedad horizontal: Es un documento obligatorio que establece normas internas para la convivencia y uso de bienes comunes.
• Obligaciones y derechos de los copropietarios: Incluye el pago de cuotas de administración, deberes de mantenimiento y normas de convivencia.
• Manejo de bienes comunes y privados: Diferencia entre las áreas de uso exclusivo y compartido dentro del conjunto.

Esta ley busca garantizar una convivencia armoniosa y una administración eficiente de los espacios en copropiedad

La política de dispositivos móviles es un conjunto de reglas y normas establecidas por CC Unicentro Cali para regular el uso de teléfonos celulares, tablets y otros dispositivos móviles asignados para la realizacion de sus funciones. Su objetivo principal es garantizar la seguridad de la información, proteger la privacidad de los empleados y asegurar el cumplimiento de las regulaciones vigentes.

Un curso para conocer el organigrama y los departamentos de la Ciudadela Comercial Unicentro Cali (CCUC) es una capacitación diseñada para brindar a los empleados y colaboradores una comprensión detallada de la estructura organizacional y las diferentes áreas funcionales de la empresa. Este curso tiene como objetivo principal facilitar la comunicación y la colaboración interna, así como mejorar la eficiencia operativa al proporcionar una visión clara de cómo está organizada la CCUC.

La presentación personal y el comportamiento adecuado son elementos cruciales en la vida profesional y social, ya que influyen en cómo somos percibidos por los demás y en nuestras interacciones cotidianas. A continuación, se detallan algunos aspectos importantes de ambos conceptos:

Presentación Personal

1. Higiene Personal: Mantener una buena higiene personal es fundamental. Esto incluye ducharse regularmente, cepillarse los dientes, usar desodorante y mantener las uñas limpias y cortas. La higiene adecuada ayuda a evitar malos olores y a proyectar una imagen de cuidado y respeto por uno mismo y por los demás.

2. Vestimenta Apropiada: Vestirse de manera adecuada según la ocasión es esencial. En el ámbito profesional, esto podría significar el uso de ropa formal o de negocios. En situaciones sociales, se debe considerar el tipo de evento y la cultura del lugar. La ropa limpia, planchada y en buen estado contribuye a una presentación positiva.

3. Cuidado del Cabello: Mantener el cabello limpio y bien arreglado es otro aspecto importante de la presentación personal. Esto puede incluir recortes regulares, peinados adecuados y, en algunos casos, el uso de productos para el cabello para mantenerlo ordenado.

4. Maquillaje y Accesorios: El uso de maquillaje y accesorios debe ser moderado y adecuado a la ocasión. El maquillaje debe resaltar los rasgos naturales sin ser excesivo, y los accesorios deben complementar la vestimenta sin distraer.

Comportamiento Adecuado

1. Cortesía y Modales: Ser cortés y tener buenos modales son fundamentales en cualquier interacción. Esto incluye decir "por favor" y "gracias", respetar el espacio personal de los demás, y ser amable y considerado en el trato con otros.

2. Puntualidad: Llegar a tiempo a las citas y reuniones demuestra respeto por el tiempo de los demás y profesionalismo. La puntualidad es una muestra de responsabilidad y seriedad.

3. Comunicación Eficaz: Expresarse de manera clara y respetuosa es clave. Escuchar activamente y evitar interrupciones mientras otros hablan también es importante. El lenguaje corporal, como el contacto visual y una postura abierta, complementa la comunicación verbal.

4. Actitud Positiva: Mantener una actitud positiva y abierta ante diferentes situaciones ayuda a crear un ambiente agradable y productivo. Ser receptivo a las críticas constructivas y estar dispuesto a colaborar con otros son cualidades valoradas.

5. Respeto por las Normas y Culturas: Mostrar respeto por las normas sociales y culturales del entorno en el que uno se encuentra es esencial. Esto incluye seguir las reglas de etiqueta, adaptarse a las costumbres locales y ser consciente de las diferencias culturales.

La comunicación asertiva es una forma de expresar pensamientos, sentimientos y necesidades de manera clara, directa y honesta, respetando a los demás y sin ser agresivo o pasivo.

Características de la comunicación asertiva:

• Claridad: Expresar mensajes de manera clara, concisa y comprensible, evitando ambigüedades o rodeos.
• Directa: Enfrentar las situaciones de manera directa, sin evitar o posponer conversaciones difíciles.
• Honestidad: Expresar ideas y sentimientos con sinceridad, sin temor a las repercusiones.
• Respeto: Considerar los pensamientos, sentimientos y necesidades de los demás, incluso cuando no se está de acuerdo con ellos.
• Empatía: Comprender la perspectiva de los demás y ponerse en su lugar.
• Asertividad: Defender los propios derechos y necesidades de manera firme y segura,

Una política de SST, o política de Seguridad y Salud en el Trabajo (SST), es una declaración formal por parte de la alta dirección de una organización que describe su compromiso de proteger la salud y la seguridad de sus trabajadores. Es un componente crucial de un sistema de gestión de SST eficaz y sirve como base para establecer y mantener un ambiente de trabajo seguro y saludable.

¡Bienvenidos! En esta presentación, abordaremos el tema crucial de la seguridad contra incendios y la importancia del correcto uso de un extintor. Los incendios pueden ser eventos devastadores, tanto para la propiedad como para la vida humana. Por ello, es fundamental estar preparados para actuar de manera rápida y eficaz en caso de una emergencia.

Brindar al nuevo colaborador una introducción completa de la Ciudadela Comercial Unicentro Cali, su cultura, sus valores, sus políticas y procedimientos. El objetivo es que el nuevo colaborador se integre de manera rápida y efectiva a la organización, se sienta cómodo y productivo desde el primer día, y pueda comenzar a contribuir al logro de los objetivos de la empresa.

Bienvenida y presentación de la empresa:

• Historia, misión, visión y valores de la empresa
• Estructura organizacional y principales departamentos
• Productos o servicios que ofrece la empresa
• Clientes o público objetivo
• Posicionamiento de la empresa en el mercado